Esti ye el comunicau que emitimos dende La Semiente, pa dar a conocer ciertes opiniones y cierta información a la que tenemos accesu, sobre la chapuza que pretende facer esti ayuntamientu con esti edificiu emblematicu del pueblu y cola modificación de les Normes Subsidiaries del Planteamientu.
Comunicau de Prensa - LA SEMIENTE
Antecedentes
L'edificiu conocíu
popularmente como El Cafetón, forma parte del
Catálogu de Bienes d'Interés de
les Normes Subsidiaries de Planiamientu del Aytu. de Samartín del Rei Aurelio
dende l'añu 1997 nel que fueron aprobaes. El Gráu de Protección que se-y
reconoció foi'l d'ESTRUCTURAL , calteniéndose nesi nivel de protección hasta'l
día de güei.
La reconocencia de
protección Estructural trai que,
d'alcuerdu al Art. 293 de les mesmes Normes, “les obres a efectuar nos
elementos sometíos a esti gráu de protección, sedrán les tendentes al so
caltenimientu meyorando les sos condiciones de habitabilidá o usu, calteniendo
la so configuración estructural, el so envolvente esterior y los sos elementos
significativos. Permitense con calter xeneral y preferente, les obres
autorizaes pal Gráu 1º, asina como les obres de Rehabilitación, con prohibición
espresa de toles demás. Considérense escepcionales nos bienes catalogaos con
esti gráu de protección, aquelles intervenciones que dientro d'una obra de les
permitíes pa esti gráu, impliquen l'usu de materiales o técniques distintes de
les orixinales que dean llugar a cambios de formes, colores o testures y
qu'afecten a la envolvente esterior o a los elementos estructurales y
significativos, escepcionalidá que dará llugar al yá citáu trámite d'informe
favorable de la Conseyería d'Educación, Cultura, Deportes y Mocedá, con
anterioridá a la concesión de la llicencia.”
Lo cierto ye que,
dende 1997, el Aytu. Samartín inoró en
tou momentu la so obligación llegal de
velar pola integridá l’edificiu como parte del so Patrimoniu Cultural,
asistiendo impasible al so deterioru, deriváu ésti, ente otres cuestiones, del
incumplimientu per parte de los
propietarios del deber de
caltenimientu, pudiendo vese na actualidá la falta cristales o les ventanes
abiertes, de manera que'l deterioru sufríu vese aceleráu por estes acciones, o
por omisiones a la d'efectuar arreglos
necesarios pal so caltenimientu.
La obligación
llegal del Aytu. de torgar l'abandonu al
que se sometió a esti bien protexíu queda recoyía meridianamente nel Art.29 de
la Llei de Patrimoniu Cultural de Asturies qu'establez lo siguiente: “En casu d'incumplimientu del deber de
caltenimientu de los bienes integrantes del Patrimoniu Cultural d'Asturies, la
Conseyería d'Educación y Cultura, cuando tenga constancia de dichu estremu, ordenará a los propietarios, posesores y
titulares de derechos reales sobre dichos bienes la execución de les obres o la
realización de les actuaciones que faigan falta pa caltenelos, cudialos y
protexelos. Lo mesmo fadrán los Ayuntamientos, cuando tengan facultaes pa ello
con arreglu a la llexislación urbanística y de réxime llocal y nel casu de
bienes incluyíos nos catálogos urbanísticos de protección a que fai
referencia'l Art.27 d'esta Llei.
Del Documentu
presentáu a los Grupos Municipales conclúyese que, en realidá, los cambios del
planiamientu que se planteen, incluyendo la descatalogación del edificiu, nun
surde puramente de la inciativa del
Alcalde como se diz, sinón de la presentación al equipu de gobiernu d'un
proyectu edificatoriu per parte d'instancies privaes. Asina lo entendemos
cuando, en dichu documentu, lléense cuestiones como éstes; “Coles mesmes,
n'ares d'una mayor versatilidá de les propuestes edificatories no qu'a
volumetría se refier, propónse, pa esti
casu concretu, flexibilidá na altura
de la edificación, siempre teniendo en cuenta la edificabilidá máxima, que se
redistribuirá nel solar según les necesidaes
del proyectu, anque ello implique trespasar los estándares urbanísticos de
les NNSS, si bien teniendo como referencia la llínea de máximu movimientu”,o
bien, “Incluyese por tantu'l cambiu pa
esta edificación en particular
de los apartaos 3 y 6 del artículu 320 de les NNSS.”
Consideramos que ye
precisu esclariar esta cuestión, por ello, dende'l gobiernu municipal deberíen
de responder a la entruga concreta de si se-yos presentó, o non, un proyectu
edificatorio concretu per parte de particulares y, si eso ye asina, porqué nun
se-yos encamentó a presentar la so
propuesta nos términos que la lexislación contempla pa esos supuestos nos que
ye la iniciativa particular la que pretende desarrollar l'urbanismu. Buscase con
estes aclaraciones poner lluz y taquígrafos nuna actuación que lleva apareyada
consigo, nin más nin menos, qu'un cambiu
del Planiamientu Urbanísticu Xeneral.
Sobre l'estáu de
ruina económica del edificiu’l Cafetón, La Semiente nun va entrar a contradicir
les conclusiones de los técnicos municipales que, de xuru, van ser correctes.
Agora bien, preguntamos si daquién, por casu los propietarios del edificiu,
encamentaron la declaración de ruina, o bien foi'l mesmu Ayuntamientu quien la
encamentó, anque hasta onde nós sabemos, paez ser que la ruina técnica, nesti
casu nun la promovió naide, ya que nun esiste nengún espediente municipal de
declaración de ruina sobre esti edificiu. Debemos de recordar que la
tramitación de declaración de ruina d'un edificiu cualesquier trai l'apertura
d'un espediente y una tramitación propia que nada tien que ver
con cambios puntuales del planiamientu.
Lo mesmo podemos
dicir sobre la descatalogación del edificiu, llámanos poderosamente l'atención el fechu de qu'el
Aytu. resalve que tamos, non ante'l cambiu del catálogu urbanísticu qu'acompaña
a los Planes Xenerales d'Ordenación Urbana, sinón ante’l cambiu de la relación
de bienes protexíos que figura nes Normes Subsidiaries de Planiamientu y que, a
día de güei, el Aytu. de Samartín sigue
ensin adaptar a les determinaciones que
pa los Catálogos Urbanísticos s’establecen nel TROTU. Nesti sentíu,
consideramos que ye d'aplicación la
Disposición Transitoria Sesta de la mesma Llei, nos sos puntos 1 y 3 que recueyen lliteralmente,
“Les previsiones establecíes nesti Testu Refundíu respectu de los Catálogos
urbanísticos van aplicase tamién a los conceyos qu'a la entrada a valir de la
Llei del Principáu d'Asturies 3/2002, de 19 d'abril, de Réxime del Suelu y
Ordenación Urbanística, cunten con planiamientu xeneral o especial nel
qu'apaezan rellacionaos de manera unitaria bienes, espacios o elementos
d'interés públicu relevante que tengan de ser calteníos o recuperaos, o se
remitan a un catálogu independiente, y, en cualesquier d'estos casos, les sos previsiones nun s'afayen o resulten
contradictories coles determinaciones que pa los Catálogos Urbanísticos
establez esti Testu. Nestos supuestos, los Conceyos tendrán d'empecipiar un
procedimientu d'adaptación urxente al Testu Refundíu, aprobando o, nel so casu,
modificando los correspondientes Catálogos con arreglu a los mesmos trámites
que los establecíos pa la formación y aprobación del planiamientu xeneral o
especial al que competen, incluyíos los actos preparatorios. Necesariamente, si
antes nun se fixo, l'adaptación va tener que facese cuando se proceda a la
revisión del planiamientu urbanísticu xeneral.”
El puntu 3 d'esta Disposición Transitoria, recueye taxativamente
“Mientres nun se produza l'adaptación prevista nos apartaos anteriores, el
planiamientu nun va poder alteriar la condición urbanística de los referíos
bienes, espacios o elementos.”
Con éses paez
evidente que, en tantu y cuantu nun se proceda a adaptar la rellación unitaria
de los elementos protexíos nes NSP a les disposiciones que pa los Catálogos
Urbanísticos determina'l TROTU, el Planiamientu nun podrá alteriar les
condiciones urbanístiques d'esos bienes. Esto ye, nun se puede nesti momentu,
modificar la condición d'elementu protexíu del edificiu del Cafetón, al traviés
d'un cambiu puntual del Planiamientu, tal como se plantea dende l'equipu de
gobiernu municipal.
Una vez evidenciada
la responsabilidá de los socesivos equipos de gobiernu municipales socialistes
na situación actual na que s'atopa l'edificiu, y suponiendo que se tramitara
como tien que ser la declaración de ruina del edificiu, podríemos atopanos con
dos supuestos: Per un llau, declaración de ruina calteniendo la catalogación
del edificiu, lo que traería la obligación de rehabilitar l'edificiu, colo que
supondría económicamente pa la facienda
llocal, ya que’l Aytu. veríase obligáu a pagar el 50 % del costu total de la
rehabilitación que, teniendo en cuenta los cálculos municipales, seríen d'un valor aproximáu de 172.000 €. y, por
otru, la descatalogación del Cafetón que
supondría desfacese de toles torgues pal derribu l’edificiu.
“La Semiente” ye
consciente de que nun podemos castigar al vecindariu de Samartín a costear una
rehabilitación que llega tarde, gracies al incumplimientu del deber de
caltenimientu per parte los propietarios
y a la más absoluta desidia y al más execrable arrenunciu, per parte municipal,
de defender y protexer el patrimoniu cultural de Samartín. Por tou ello,
anunciamos yá que, nel so momentu, cuando s'actúe sol procedimientu llegal
esistente, nun vamos plantegar sobre esta cuestión torga dalguna a la so
descatalogación.
Sobre'l restu de la
propuesta de Cambiu Puntual del Planiamientu anunciamos públicamente la nuesa
oposición a lo que resulta a les clares
un pelotazu urbanísticu, pa lo que se diseñó un traxe de munchos colores
qu'escuenden en realidá'l vistu bonu a
un proyectu singular qu'incumple tola normativa llegal esistente, altures,
usos, etc., de manera tal qu’en vez d’esixir a quienes presenten el proyectu
edificatoriu que se cinxan al planiamientu esistente, lo que faen, en realidá,
ye modificar el planiamientu pa qu’ésta futura construcción tenga coartada
llegal. Nesti sentíu “La Semiente” manifiesta la so voluntá de trabayar pa que
n’esti conceyu toa la ciudadanía sea midida pol mesmu raseru, y que les
acciones arbitraries, como esta que nos ocupa, nun atopen cabida en
Samartín.